Приватизация квартир. Плюсы и минусы. Что нужно для приватизации

 Приватизация муниципального и государственного имущества это отчуждение федеральной или муниципальной собственности, а также собственности субъектов Российской Федерации в пользу физических и (или) юридических лиц.

 Приобретателями муниципального и государственного имущества могут быть любые юридические и физические лица. Государственные и муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учрежденяй, а также юридические лица, в которых доля в уставном капитале государства, превышает 25 процентов не могут участвовать в покупке приватизируемого имущества. Исключения предусмотренны Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ  "О приватизации государственного и муниципального имущества". Правом приватизации можно воспользоваться один раз. Исключение для несовершеннолетних граждан - после достижения совершеннолетия.

 Ускоренная приватизация проводится в три этапа.

1. Подача документов и оформление договоров в Мосжилрегистрацию

2. Подписание договоров руководством  Управления Департамента Жилищного Фонда и жилищной политике по соответствующему округу

3. Регистрация и выдача документов регистратором из ГУФРС

Список необходимых документов для оформления ускоренной приватизации:

• Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, зарегистрированных в квартире (то есть до 18 лет)
• Копии документов о смене фамилии, имени, отчества
• Копии свидетельств о смерти лиц, которые были зарегистрированы в приватизируемой квартире
• Свидетельство о перепланировке (если была)
• Нотариальные копии документов, о приватизации членов семьи, было ли использовано право на приватизацию (договор, свидетельство о собственности на квартиру или
• Свидетельство о регистрации права на жилье или  договора последующей купли-продажи в которых указаны приватизационные документы)
• Выписка из домовой книги со всех мест проживания в случае перемены места жительства в период с 06.1991 г. по настоящее время
• Справка о неучастии в приватизации (для граждан прибывших в Москву из других регионов России):
• - из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с 06.1991 г. по 12.1997 г.;
• - из Управления Федеральной регистрационной службы (бывшее учреждение Юстиции) по региону места жительства с 01.1998 г. по дату убытия в Москву.
• Документ, подтверждающий постоянную регистрацию по прежнему месту жительства, если человек прибыл в Москву из другого государства, с указанием адреса и дат проживания до прибытия в Москву. В данном документе должно быть указано: "Выбыл на постоянное место жительства в РФ, г. Москва". К данному документу необходимо приложить перевод, заверенный нотариально
• Оригиналы документов на квартиру, если они хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения)
• Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения

•  Копии паспортов граждан, зарегистрированных в приватизируемой квартиры, включая детей от 14 лет